Oferta – Został tylko jeden lokal!

Dotyczy jednego lokalu mieszkalnego (oznaczenie wg dokumentacji projektowej), którego usytuowanie  określa załącznik graficzny – projekt zagospodarowania terenu. 

Do lokalu przynależy ogródek przydomowy, taras i dwa miejsca postojowe zewnętrzne. Lokal składa się z dwóch kondygnacji : parteru i piętra (poddasze użytkowe).  

CENA LOKALU MIESZKALNEGO OD: 629 000,- zł brutto 

(łącznie z ogrodem i miejscem postojowym)  

POWIERZCHNIA UŻYTKOWA LOKALU MIESZKALNEGO: 78,83 m² 

powierzchnia całkowita: 90,64 m² 

parter: 43,78 m² (powierzchnia podłogi: 45,55 m²) 

piętro: 35,05 m² (powierzchnia podłogi: 45,09 m²) 

UKŁAD POMIESZCZEŃ  

• Układ i powierzchnie poszczególnych pomieszczeń przedstawia załącznik graficzny– rzuty kondygnacji.  
• W skład otwartego parteru wchodzi aneks kuchenny, salon z jadalnią, kotłownia z pralnią i WC oraz wiatrołap.  
• W skład poddasza użytkowego (piętra) wchodzą trzy sypialnie, pełna łazienka i korytarz

STANDARD WYKONANIA I WYKOŃCZENIA BUDYNKU MIESZKALNEGO  DZ. NR 227/31 – KOSZALIN, UL. GRANICZNA

KONSTRUKCJA BUDYNKU 

ŚCIANY 

• ławy fundamentowe żelbetowe 
• ściany fundamentowe murowane z bloczków fundamentowych 
• ściany konstrukcyjne zewnętrzne z bloczków wapienno-piaskowych typu silka18 – ściany konstrukcyjne wewnętrzne z bloczków wapienno-piaskowych 
• ścianki działowe z bloczków gazobetonowych  
• system wentylacji grawitacyjny 
• schody wewnętrzne – żelbetowe 

STROPY 

• w technologii mieszanej teriva oraz żelbetowe wylewane 

NADPROŻA

• prefabrykowane lub wylewane 

DACH POKRYCIE  

• dachówka betonowa 

IZOLACJE PRZECIWWILGOCIOWE I TERMICZNE 

• izolacja wodochronna pionowa i pozioma ław, fundamentów, posadzek z użyciem środków  bitumicznych 

Izolacje termiczne  

• ściany zewnętrzne: styropian grubości 20 cm. 
• ocieplenie poddasza: strop nad poddaszem – wełna mineralna lub celuloza
• ocieplenie posadzek w pomieszczeniach użytkowych: styropian posadzkowy
• ściany fundamentowe izolowane styropianem AQUA  

WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE LOKALU 

• ściany wewnętrzne tynkowane 
• drzwi wejściowe do mieszkania bez zabezpieczeń antywłamaniowych
• tynki gipsowe kat.3 
• stolarka okienna PCV trzyszybowa 
• beton posadzek nie wykończony na gładko (wylewka samopoziomująca po stronie Nabywcy) – malowanie ścian i sufitów po stronie Nabywcy 
• strop wykończony tynkiem gipsowym kat.3 
• na piętrze: zabudowa stropów i skosów – płyty G-K 

INSTALACJE WEWNĘTRZNE LOKALU

Instalacje wodno – kanalizacyjne

• zasilanie w wodę z sieci miejskiej 
• kanalizacja podłączona do sieci miejskiej 
• instalacja wod-kan i podejścia z tworzyw sztucznych 
• przygotowanie podejść wod-kan bez armatury, urządzeń i przyborów (bez białego montażu)

Instalacje C.O i C.W.U.

• instalacja C.O i C.W.U. i podejścia z tworzyw sztucznych 
• grzejniki panelowe bez osprzętu (zakup głowic termostatycznych po stronie nabywcy lokalu) – parter i łazienka (piętro) – ogrzewanie podłogowe 
• pokoje na piętrze – grzejniki panelowe 
• centralne ogrzewanie z sieci wewnętrznej 
• zasilanie ciepłej wody użytkowej oraz c.o. z pieca dwu-funkcyjnego  

Instalacje elektryczne

• instalacje oświetleniowe do gniazd i wyłączników, tablica rozdzielcza, instalacja antenowa zamontowany osprzęt elektryczny (gniazda i włączniki) w rozmieszczeniu w/g dokumentacji  technicznej 

WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE BUDYNKU 

• system elewacyjny hybrydowy 
• parapety zewnętrzne blaszane 
• rury spustowe z PCV 
• tarasy na gruncie z kostki brukowej 

WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE TERENU PRZY BUDYNKU 

 według projektu zagospodarowania terenu 

• opaska żwirowa 
• plac dojazdowy i miejsca postojowe z płyt ażurowych lub kostki brukowej 

WYPOSAŻENIE WNĘTRZA

 budynki zaprojektowane w stanie deweloperskim  

• przestrzeń mieszkalna wyposażona w podstawowe instalacje: wodociągową (ciepła, zimna woda),  elektryczną, kanalizacyjną i C.O. 
• budynki przekazywane są użytkownikom do tzw. wykończenia indywidualnego